| 问题 | 拆迁律师搬迁过渡方式和过渡期限的定义 |
| 释义 | 律师代理一方当事人在参加裁决过程中，对裁决申请人提供的有关证明材料的真实性和准确性进行审查认定，有利于防止错案的发生，减少不必要的行政资源浪费。拆迁律师申请人经两次通知未参加裁决调解的，视为撤回裁决申请；被申请人经两次通知不出席裁决调解的，裁决机关可以缺席裁决。审理过程中，核实补偿安置标准是否符合法律规定与该案的实际情况。若当事人对评估结果有异议且未经房屋拆迁估价专家委员会鉴定的，裁决机关应当委托估价专家委员会进行鉴定，拆迁律师并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。应当指出，土地需要人和土地征收权人的身份有时合 一、有时分离。在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个共同居住人（以下简称同住人）、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，拆迁律师根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。土地征收的主体，依其是否直接享有被征收土地上的利益，可分为土地征收权人和土地需要人。前者是指享有土地征收权的人，后者是指土地征收利益的直接享有者。由于土地征收是一种依强制方式取得他人土地所有权的行为，因而征收权的性质属于公权，而非私权。因此，征收决定权只能由国家来行使。由于国家是一个抽象的政治实体，不能直接行使征收权，于是，国家便通过政府来行使。拆迁律师政府以外的任何其他机构、法人组织乃至公民个人都无征收决定权，但得到授权的政府机构可以享有征收执行权，而一般的法人组织和公民，连征收执行权都不能享有。 |
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