| 问题 | 杭州公积金贷款计算方法 |
| 释义 | 公积金是指国家机关、国有企业等单位缴存的长期住房储金。杭州公积金贷款额度计算公式为：月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。住房公积金提取需要在当地公积金管理中心办理，申请提取的条件包括购房、翻建、退休等情形，需提供相应的合同、批准文件或证明文件。 法律分析 一、公积金 公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、杭州公积金贷款额度计算 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。 三、住房公积金在哪里提取 需要在当地住房公积金管理中心提取。 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明; 2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; 3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; 4、退休的，提供退休证明。 拓展延伸 杭州公积金贷款申请流程及条件 杭州公积金贷款是指杭州市住房公积金管理中心向符合条件的缴存职工提供的住房贷款服务。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括在杭州地区缴纳公积金满2年，且连续缴纳不少于12个月；申请人及其配偶名下无房产等。申请流程包括提交申请材料、审核、公示、放款等步骤。申请人需要准备相关材料，如身份证、公积金缴存证明、房屋购房合同等。审核通过后，还需要进行公示，公示期间如无异议，便可放款。公积金贷款利率较低，还款期限较长，是购房的一种较为优惠的方式。 结语 住房公积金是一种长期住房储金，可以用于购房、翻建、大修等用途。杭州地区的公积金贷款额度计算方法是根据月缴存额、缴存比例、个人还贷能力系数和可贷年限来确定。提取住房公积金需要前往当地住房公积金管理中心办理。杭州公积金贷款服务是指向符合条件的缴存职工提供的住房贷款服务，申请条件包括缴纳公积金满2年且连续缴纳不少于12个月等。申请流程包括提交材料、审核、公示和放款等步骤。公积金贷款利率低、还款期限长，是购房的一种优惠方式。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十七条 本条例自发布之日起施行。 住房公积金管理条例（2019修订）：第六章 罚 则 第四十二条 住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 |
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