| 问题 | 租客不交水电费，如何让他们回归？ |
| 释义 | 本文讲述了关于租房押金的法律问题。如果租客没有违反合同约定退租、损坏物品或没有交纳水电费等行为，则可以在租期到或解除租赁合同时要求退还押金。但如果押金不足以抵消水电费，则可以通过诉讼途径要求要回拖欠的租金和水电费等。另外，对于“租房押一付二”的含义，需要明确押金的法律性质。 法律分析 如果他的水电费没有超过押金，你可以将多余的钱退还给他。如果他逃跑，那就无需再关注了，因为押金本来就是为了防止租客拖欠水电费或损坏房屋设施而预留的资金。 若押金不够抵消水电费的情况下当然是走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。 一、租房直接走人不要押金算违法么 租房直接走人不要押金算违法。租房未到期不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。在租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等。如果没有上述行为，则可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质。 二、租房押一付二是什么意思 押一付二就是押一个月的租金，同时付两个月的租金，押的一个月的租金就是押金，押金也就相当于是保证金，租客在租房的期间不可以随意破坏房屋里面的设备，如果在租房合同到期的时候对房屋里面的设备造成损坏或者是提前退房，那这个押金都是没有办法退还的。 当租赁期满，而房屋内的设施也没有任何的损坏，那这个押金还是会原数退还的。 结语 本文讲述了租房押金的处理方式。如果租客没有违反合同约定退租、损坏物品等行为,则可以在租期到或解除租赁合同时要求退还押金。但如果租客违反规定,则押金可能无法退还。在租房押一付二的情况下,承租人需要支付一个月的租金和两个月的租金作为押金,相当于是保证金。在租赁期满且房屋内设施没有损坏的情况下,押金会原数退还。但如果租客违反规定,则押金可能无法退还。 法律依据 《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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