| 问题 | 不买车位不让进小区怎么投诉 |
| 释义 | 不买车位不让进小区可以找住建局投诉。 没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的。 车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。 投诉是指：权益被侵害者本人对涉案组织侵犯其合法权益的违法犯罪事实，有权向有关国家机关主张自身权利。投诉人，即为权益被侵害者本人。 消费者投诉形式有，消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。 投诉时讲清楚以下内容： 1、投诉人基本情况。即投诉人的姓名、性别、联系地址、联系电话、邮政编码等； 2、被投诉方的基本情况。即被投诉方名称、地址、电话等； 3、购买商品的时间、品牌、产地、规格、数量、价格等； 4、受损害的具体情况、发现问题的时间及与经营者交涉的经过等。 5、购物凭证、保修卡、约定书复印件等。 一、车位买卖的注意事项有哪些 1。共用场地变地上车位 小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。 2、霸占无约定的地下车位 《北京市城市房屋管理办法》规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。”也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。 3、地下车位重复卖 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。 4、人防工程偷着卖 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。 5、改造车位黑着卖 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位，这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。 6、租赁期限超过20年 根据《民法典》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者租赁车位，就是所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。 以上是我们为大家整理的车位买卖合同签了能撤销吗的相关内容，从以上内容我们可以知道车位买卖合同是否能撤销，是要看如何约定的，双方对本合同未尽事项应协商解决。 |
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