| 问题 | 拆迁房二层怎么算 |
| 释义 | 二层楼商品房拆迁补偿应按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定，给予公平补偿。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。市、县级政府应制定补助和奖励办法，并优先给予住房保障。补偿应参照就近区位新建商品房价格，确保被征收人居住条件和生活质量不降低。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律分析 1、关于二层楼商品房拆迁怎么补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拓展延伸 拆迁房二层的面积如何计算？ 拆迁房二层的面积计算方法相对简单。首先，需要测量二层的长度和宽度，确保准确的尺寸数据。然后，将长度与宽度相乘，即可得到二层的面积。例如，如果二层的长度为10米，宽度为8米，那么面积就是10米乘以8米，即80平方米。在实际操作中，可以使用测量工具如卷尺或激光测距仪来获取准确的尺寸数据。请注意，如果二层有突出部分或不规则形状，需要将其分割成更小的区域进行测量，最后将各部分的面积相加，得到总面积。确保测量准确性，以便在拆迁房面积计算中得出正确的结果。 结语 根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对于二层楼商品房的拆迁补偿，应当给予被征收房屋所有权人公平补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日的市场价格，并参照就近区位新建商品房的价格，以确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。此外，市、县级政府还应提供搬迁、临时安置和停产停业损失等方面的补偿，并制定补助和奖励办法。对于符合住房保障条件的被征收人，应优先给予住房保障。在计算二层面积时，需准确测量长度和宽度，并进行适当的分割和累加，以确保计算结果准确无误。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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