| 问题 | 自己买房用爸妈的公积金可以吗 |
| 释义 | 一、自己买房用爸妈的公积金可以吗 1、子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 2、法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 根椐《公积金管理若干规定》 第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。 二、住房公积金办理条件; 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料; 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同; 4.银行放款，贷款人履行还款责任。 可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算： 1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算。 2.如子女为已婚则房屋产权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算。 四、子女买房如何用父母公积金贷款？ 子女购房并申请父母公积金贷款的，直系亲属可以使用本人公积金账户月共同还款。 主贷人的名字必须在房产证上，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户籍一年以上的直系亲属。 |
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