| 问题 | 拿身份证和房产证不需要本人可以过户吗 |
| 释义 | 拿身份证和房产证不需要本人可以过户。 如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。 农村房产证办理需要以下材料： 1、申请人的身份信息证明； 2、宅基地使用权证明； 3、房屋测绘报告以及平面图； 4、房屋符合城乡规划的证明； 5、登记申请书； 6、其他材料。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证复印件（验原件）； 4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》； 5、银行借款合同； 6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 房产证办理流程有如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 综上所述，如果有时间，最好本人亲自到场去办理，需要带上本人的身份证、户口本、结婚证的原件，提交所有的资料，等待审核，办理成功之后，就会拿到新的房产证。如果没有时间，实在没办法，可以通过委托人帮你办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 第九百二十四条 受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。 |
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