| 问题 | 办理二手楼按揭贷款卖方需提供什么资料？ |
| 释义 | A、卖方及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）。 B、卖方及其配偶的户口薄、回乡证、台胞证等。 C、卖方的婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、街道办事处开具的婚姻状况证明，单位开具无效）。 D、交易房产的房产证。 E、提供买方所在贷款银行存折（收楼费用）。 一、买房过户需要什么证件 （一）买卖双方当事人必须要亲自到达现场办理。 （二）卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上的，要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。 （三）双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件、结婚证原件；如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。 （四）卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。 （五）买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。 二、写字楼买卖流程 1、买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。2、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。3、买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。4、买方需要提供给身份证明。 三、办理法定继承公证需要提交哪些材料？ 1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括： （1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）； （2）被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。 2、被继承人的婚姻状况证明： （1）已婚的提供结婚证； （2）离婚的提供离婚证原件； （3）未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。 3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明： （1）继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明； （2）被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。 4、提供被继承人遗留的房产证原件。 5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。 |
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