| 问题 | 公积金全额交怎么算 |
| 释义 | 公积金全额交怎么算：全额缴纳公积金不划算，利息少于商贷利息。 提取住房公积金的流程：单位代办或个人办理，提供相关材料，可选择约定提取或转入指定银行账户。 第二套房公积金贷款首付：最低首付比例30%，可申请商业住房贷款，采用抵押或质押担保方式。 法律分析 一、公积金全额交怎么算 公积金贷款的利率为3．25％，而商贷的利率为5．88％，同样贷款70万，公积金贷款的利息比商贷少了四十万，与几千元的服务费一对比。你自己心里是不是就已经清楚了，就算是自己全额缴纳公积金，那也不要太划算。 二、提取住房公积金有什么流程 公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。 如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 三、第二套房公积金贷款首付多少 1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 结语 通过对公积金全额交、提取流程和第二套房公积金贷款首付的解释，我们可以看出公积金在购房过程中的重要性。全额交公积金虽然会有一定的服务费用，但相比商贷利息的差额，仍然是划算的选择。提取公积金需要按照一定的流程办理，单位和个人都有相应的责任。而对于购买第二套房的公积金贷款，最低首付比例为30%，可以通过公积金贷款和商业贷款的组合形式来满足购房需求。无论是全额交公积金、提取流程还是第二套房贷款，都需要遵循相关规定和手续办理。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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