| 问题 | 父亲死了儿子继承房产要多少费用 |
| 释义 | 1、儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户，要先作继承公证； 2、然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳房价1。5%的契税和0。05%的印花税； 3、不足五年的房产要缴纳5。5%的营业税满五年的免，要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%。 父母去逝后房子过户给子女需要交的钱如下： 1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 100以下（含100）部分5； 101以上至1000部分2。5； 1001以上至2000部分1。5； 2001以上至5000部分0。8； 5001以上至8000部分0。4； 8001以上至10000部分0。2； 10000以上部分0。1。 3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。 继承遗产需要的条件为： 1、被继承人的配偶、子女、父母，如果没有配偶、子女、父母，被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的人，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人。 综上所述是小编对父亲死了儿子继承房产要多少费用做出的相关回答，希望可以帮助到您 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 《《中华人民共和国公证法》》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 《《中华人民共和国公证法》》第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 《《中华人民共和国公证法》》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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