| 问题 | 不领房产证可以暂时不交契税吗？ |
| 释义 | 不领房产证不可以暂时不交契税。 即使不着急办房产证也要按时交契税，很多契税在买房前都要缴纳的。建议早交契税比较好，否则影响办理速度，超时还会契产生滞纳金。根据我国契税相关条例，契税缴纳时间是在纳税人签订土地、房屋权属合同的当天，也就是说纳税人应在自纳税义务发生当天至10天内，要向当地契税单位申报，并在指定期限纳税款才行。 拿房产证要注意什么： 1、 房产证信息。大多数买房人拿到房产证激动无比的，却忽略了房产证信息。其实拿到房产证首先就要核对房产证信息。如户主、面积及住宅地点等等。特别是面积，包括公摊和实际使用面积的数字，房子地点要精确到门牌号。虽说房产证信息是专业人员手工录入检查才打印的，但也不能确保万无一失。因此在检查房产证要仔细检查，避免出现不必要的麻烦。 2、 保管。房产证是重要的证件，要妥善保管，还要将购买房子的材料与房产证一起保管好，如收据、发票、合同等等。防止后期假使要变卖，有了这些材料出售才会更方便。 3、 抵押登记。如果买房会采用贷款方式，贷款买房意味着抵押登记。买房人要拿着房产证，到银行办理抵押登记，银行才会放贷。 综上所述，不领房产证可以暂时不交契税，这是一种错误的观点。我们在买房的时候，即使不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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