| 问题 | 不动产权证和土地证是合二为一吗? |
| 释义 | 不动产权就是土地证和房产证合二为一,统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的,而这个产权所指的就是完整的产权,它主要包含了房产以及土地的使用权。若是要登记不动产权,那么申请人则必须把房地两证合二为一来登记,这是为了避免个人的产权与权利相冲突。 不动产权证和房产证的区别证件名称不同: 旧的房产证，基全名为《中华人民共和国房屋所有权证》而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。 监制机关不同: 1旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华入民共和国国土资源部。 权证编号不同: 旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号:新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 标注产权信息不同: 旧的房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况、“房屋坐落”、“登记时间"、 “房屋性 质、“规划用途"、“房屋状况”、“土地状况等。 其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层 数”、“建筑面积(平方米)"、 “套内建筑面积"、 "其他 ;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂:而新的不动产权证书在正 文需标注权利人”、“共有情况"、 “坐落、“不动产单元号”、“权利类型、“权利性质、 “用途”“权利其他状况”，简明扼要，此外还新增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。尤其是其中的不油产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯的“"身份证号"，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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