| 问题 | 离婚后房子归一方,贷款没还完怎么办 |
| 释义 | 离婚后房子归一方,贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决： 1、协商； 2、申请竞价取得； 3、拍卖房屋等。 一、离婚有一套贷款房子怎么分 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属 二、离婚后贷款的房子要怎么分 房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。贷款未还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。 三、房贷没有还完的房子离婚分割规定有哪些 在离婚纠纷中，分割房产的方式一般有三种： 1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。 2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。 3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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