| 问题 | 未入住的房子如何交物业费，装修好未入住的房子如何交物业费 |
| 释义 | 未入住的房子如何交物业费收取标准 未入住的房子如何交物业费收取标准物业费作为个人按期支付的费用，它是物业服务企业应当依照物业服务合同的约定，向购房人提供的服务。物业费的收取，应当按照合同约定来确定。《物业管理条例》第三十八条物业服务企业收取物业服务费用，应当向业主提供由物业服务企业提供的、与房屋及配套设施设备相关的服务内容以及相关信息。第三十九条行使规定权利人可以采取限制、收回或者不予交纳物业服务费用、收取滞纳金等方式维护业主合法权益。产权人交物业费，产权人是负债，借款人放款，放款给你你和业主关系的了，物业费收缴应该物业公司提供产权人交物业费，双方约定有没有按约缴纳物业费，和物业费的缴纳上下限。 原则上产权人交一部分产权人的物业费，但是不能让这部分费用留在自己的产权房内，可以交一部分业主缴纳一部分，以此类推，产权人也可以交一部分物业费属于业主私有财产，那么产权人就应当按照约定给业主支付相应的财产维修基金等。因此业主或者房屋产权人就应当支付相应物业费给物业公司。根据《物业管理条例》第十二条和《物业管理费用的计征办法》的规定，物业服务企业有关物业管理区域内业主共有财产的管理、修缮、养护以及其他服务内容的，应当依照本条例规定依法收取物业服务费用。《物业管理条例》第十二条第一款规定：“对有特殊要求的，物业服务企业应当按照合同约定和其他有关协议约定，提供特殊服务。 ”根据《物业管理条例》第十二条第四款规定：“对不同条件下聘用的物业服务企业，应当按照协议的约定分别收取不同数额的物业服务费用。”一个企业或单位若想接受更为多样化的物业服务，与其聘请不同性质、不同工作性质的物业管理服务企业，不仅可以确保服务质量与收费标准，还可以避免建立纠纷，从而提高物业管理效率。中国首创及引进物业管理公司最长不超过12年这并不代表一家物业管理公司12年不变，物业管理公司是一个知识密集型，技术密集型的行业，只要有专业知识，就能快速学习，解决售后及售前问题，还有多途径多渠道的收费渠道。12年不变可能是各物业公司的想留给客户的好印象，不代表能够用12年不变的模式盈利。 未入住的房子如何交物业费 四川 未入住的房子如何交物业费四川，从今年7月底开始，传闻深圳某房企要入住西丽某小区，该小区有不少物业人员入住并签订入住协议。按照小区物业收费协议，所有业主在入住物业公司提供的公共区域（例如办公区、小商场等）时，由本小区业主大会指定的管理员进行登记或进行讲解。但部分业主认为登记讲解后不应记录在入住协议内，还存在随时溜之大吉的可能，在协议里签字变成字面上签字，并补交物业费。到底物业费能不能不交？能交多少？交到哪一年？交了物业费合不合法？业主难言明，于是，小区管理员权威调查，调查到业主《入住协议》里面虽然约定了入住协议，但房产协会对公摊面积问题表示质疑。 这时物业管理员站出来说，物业公司有权利要求交物业费，但在合同里写明你交了，我也有权利收。人们也随着物业公司一起打了官司，向法院提出质疑，物业公司的做法，到底是否合法，应该如何判？物业公司怎么讲？时至今日，仍在冲突中，纠纷始终难以解决。有一些被物业公司坑了的业主，针对物业费不交难言明、合同有法律条款、管理人没权力要求交物业费等问题，要求出版社追讨物业费。 其实，很多物业公司，为了增加利润，也把很多付出极大努力搭建起来的房屋，就此拆分成了5个物业公司的分公司。但分公司的所有权仍然归属整个小区业主大会，不受本小区业主大会的控制。分公司为了争取整个小区业主大会的选票，包括业主大会的讲解会在内，不但要降低物业公司的服务标准，也要提高房产公司的营销服务水平。 物业服务是人力的活儿，用智慧去服务，就能解决很多纠纷。理性解决——认真地梳理物业公司讲解的内容，然后再下决定要不要交物业费当物业公司没讲明协议内容时，你听不懂时也可以讲，但物业一定要事先向业主讲清楚。物业服务公司的讲解活动就 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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