| 问题 | 民法典中出售房屋中介合同能撤销吗? |
| 释义 | 当事人基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等签订中介合同，可向法院或仲裁机构申请撤销。若五年内未行使撤销权，则消失。撤销合同后，应返还财产或予以折价补偿，并赔偿损失。合同可撤销情形包括重大误解、欺诈、第三方欺诈、显失公平、胁迫等。 法律分析 中介合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的。当事人可以直接向人民法院或仲裁机构申请撤销。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没有必要返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的应各自承担相应责任。法律另有规定的，依照其规定。合同可撤销的情形如下：（1）基于重大误解订立的合同，行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。（2）一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。（3）第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。（4）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。（5）一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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