| 问题 | 契税的收费标准和要求 |
| 释义 | 个人第一次购买普通住宅契税的税率为百分之三，享受减半征收的税收优惠，即按百分之一点五征收。计算公式：应纳的契税交价格(或市场指导价)×征收率百分之一点五。 一、二手房过户费用需要多少 二手房办理过户手续时，需要交纳契税，一般会按照房屋总价的百分之三、百分之一点五或者百分之一来进行交纳。如果个人购房满两年以上的住房，那么会免征营业税。除此之外，还要交纳总房价的万分之五的印花税。还有交易手续费，通常会按平方米数乘以三来算。还有约八十元的交易工本费。 二、每月的劳务报酬所得4000元个人所得税应缴多少 如果一个人每月的劳务报酬所得是4000元，那么个人所得税每月要上640元。 个人所得税的税率： 1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五； 2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； 3、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十； 4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定； 5、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 三、房产过户的契税 根据我国相关的法律规定，房产过户的契税需要根据实际的情况来进行判断。如果是首套房的话，建筑面积小于九十平方米的，交纳总房款百分之一的契税；建筑面积在就是到一百四十十四平方米的，交纳总房款百分之一点五的契税；建筑面积在一百四十四平方米以上的，交纳总房款百分之三的契税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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