| 问题 | 现房的意思是什么 |
| 释义 | 现房是指已经建设完成、竣工验收合格、取得房地产权证的房屋，可以立即交房入住。购买现房需要拥有房产证和土地使用证，并且要与开发商签署购房合同，核查开发商的证件是否合格。相比于期房，现房最大的优势在于购买后可以立即进行装修，节省时间并且有保障，不会出现交房晚等情况。 法律分析 现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以马上交房入住的房屋。现阶段，售楼中心多数商品房为期房。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。 拓展延伸 现房指已经建成并可以直接交付使用的房屋，而期房则是指尚未建成或正在建设中的房屋。购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际情况，避免了购房风险，但房屋价格相对较高。购买期房则需要等待一段时间才能交付使用，但价格相对较低，同时也存在建设质量、开发商信誉等风险。购房时需要注意开发商的信誉度、房屋质量、房屋产权等问题，同时也需要仔细阅读购房合同，了解交付时间、交付标准、付款方式等细节。 结语 现房是已建成并可直接交付使用的房屋，需要拥有房产证和土地使用证，购买时需签署购房合同并查看开发商证件是否合格。相比期房，现房优势在于无需等待交房，可立即装修，风险较小。但价格相对较高，购买时需注意开发商信誉、房屋质量和产权等问题。购买期房则需等待交房，价格相对较低，但存在建设质量和开发商信誉等风险。购房时需仔细阅读合同并了解细节。 法律依据 《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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