| 释义 |
法律分析：
第一步：先看房屋有无抵押贷款。如果有抵押贷款，就需要到银行重新签订补充协议，预定好相关事宜，银行会安排工作人员协助办理，完了再进入第二步。没有抵押的，直接进入第二步。第二步：夫妻双方带上身份证、结婚证、房屋不动产权证，（有抵押的带上银行协议）一起到属地行政服务大厅的不动产登记中心窗口办理，当天就能办出新的不动产权证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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