| 问题 | 公积金贷款提前还款的方式有哪些? |
| 释义 | 提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 （一）提取公积金一次性还款法 即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 （二）提取公积金停还若干月法 即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。。 （三）提取公积金逐月还款法 即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。 一、个人住房公积金怎么用 1、建造、翻建、大修住房。 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。 2、购房、还贷。 （1）不贷款购房可一次性提取公积金； （2）商业贷款购房可提取公积金用于首付； （3）商业贷款购房可提取公积金偿还本息； （4）公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。 3、父母给儿女购房。 （1）未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金； （2）使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金； （3）使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 4、租房。 （1）用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租； （2）用公积金支付市场租房房租。 5、纳入低保或特困范围的提取使用。 职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额； 6、销户提取全部余额。 离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的； 二、住房公积金用途有哪些 1、购房，不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于首付，也可提取公积金偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。 2、建造翻建大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，城市中只有大修住房才可以提取公积金。 3、租房可使用公积金； 4、父母给儿女购房可使用父母的公积金； 5、销户可提取全部余额； 6、被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金； 7、当家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗时，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。 |
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