| 释义 |
离婚时，未还清房贷可在协议书中约定由一方或双方继续还贷，协议书生效具法律效力。夫妻离婚时可协商处理房屋所有权，归一方所有并继续还贷，给另一方补偿首付、婚后还贷和增值一半的部分。
法律分析
如果夫妻双方在离婚时，房屋尚有未还清的贷款，可以在离婚协议书中约定由其中一方或双方继续还款。在离婚证书办理后，该协议书中的约定将生效并具有法律效力。双方还可以就房屋所有权进行协商处理，如果房屋是夫妻共同财产，将由其中一方继续还款并归该方所有，另一方将获得首付和婚后还款部分以及该部分增值的一半作为补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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