| 问题 | 2022年满二唯一要交多少税 |
| 释义 | 房屋满二唯一的税费是：3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费，免征增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。 买房子的满二唯一要交3%到5%左右的税，这里面的费用包括房产契税，营业税，增值税，附加税，个人所得税印花税和其他手续费用。房产契税跟房子的面积有直接关系，如果房子面积大于90平的话，那么契税则为房子总价的1.5%。如果房子面积小于90平的话，那么契税为房子总价的1%。建议大家在买房子的时候，为了避免交纳高额的税费，还是尽量购买那些满5年的房子，满五唯一要比满二唯一合算的多，这样就可以省去增值税和个人所得税，尤其是增值税，是按照房屋总额的5.6%收取。对于普通住房，产权不满两年的，要交营业税，已经满两年的，可以免收营业税。如果是唯一的一套住房，是免税的，不是唯一的一套，比方有两套已经两套以上的房子，则不免个税，如果是第二次购买房，要交3%的契税。首次购房在90平米以下的房子要交1%的税，如果是首次买房面积在90到144平米，要交1.5%的税。如果超过144平米，要缴纳3%。如果你买的是车库或者其他商品房，要交3%的税。 法律依据： 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》 第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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