| 问题 | 民法典明确了房屋买卖所需的手续，为购房者和卖家提供了指导 |
| 释义 | 办理房产过户手续的程序如下：在房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人需向房地产管理部门提出申请，提交相关文件并申报成交价格。房地产管理部门将在15日内审查文件，并作出是否受理申请的书面答复。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。 拓展延伸 民法典的房屋买卖手续规定：保障购房者和卖家的权益 民法典作为我国法律体系的重要组成部分，明确了房屋买卖所需的手续，为购房者和卖家提供了明确的法律指导和保障。根据民法典的规定，购房者在房屋买卖过程中享有知情权、选择权和合同权利，可以通过合法手段保护自身权益。同时，卖家也受到法律的保护，可以依法要求购房者履行合同义务。这一规定的出台，有效地维护了购房者和卖家的合法权益，促进了房屋买卖市场的健康发展。购房者和卖家在进行房屋买卖时，应当遵守民法典的相关规定，以确保交易的合法性和公平性，共同营造良好的房地产市场环境。 结语 依据民法典的规定，购房者和卖家在房屋买卖过程中享有明确的法律指导和保障。合法手段能够保护购房者的权益，同时卖家也受到法律的保护，可以要求购房者履行合同义务。这一规定有效维护了双方的合法权益，促进了房屋买卖市场的健康发展。购房者和卖家应遵守民法典相关规定，确保交易的合法性和公平性，共同营造良好的房地产市场环境。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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