| 问题 | 若我答应了卖给他东西，但后来反悔了，不想卖了，他说我侵犯了消费者权利，我需要付法律责任吗? |
| 释义 | 卖方反悔需承担法律责任，情况分为：1.签合同前，可私下协商解决。2.签定金协议，卖方需双倍返还定金。3.签买卖合同后，卖方违约可要求违约责任、赔偿或继续履行合同。买方应采取法律措施，尽快查封冻结房产，以确保胜诉后能履行合同。 法律分析 卖方反悔是应当要承担法律责任，分为以下几种情况： （1）在签订合同之前反悔。签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，若要反悔的话，则可以通过私下里协商解决。 （2）如果买卖双方仅签订了定金协议，那卖方承担的责任就是双倍返还定金。 （3）但如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同后，此时卖方违约的话，一是除了定金外，买房还可以要求承担合同约定的违约责任、赔偿损失，或者也可以要求继续履行合同。那从现在房屋出于上涨势态来看，很多买房会要求继续履行合同，此时需要注意的是，买房应抓紧采取法律措施，把涉及的房产查封冻结了，否则即便法院胜诉了，因为房子已过户他人，也导致事实上已不能履行。 拓展延伸 卖家反悔是否构成消费者权利侵犯？法律责任如何确定？ 卖家反悔是否构成消费者权利侵犯，需要根据具体情况来判断。在一般情况下，若卖家在答应卖给买家东西后，后来反悔不想卖了，可能会引发消费者权利的争议。消费者权利保护法规定了消费者的权益，其中包括了合同履行的义务。如果卖家的反悔行为违反了合同约定，损害了消费者的权益，可能构成侵犯消费者权利的行为。根据法律规定，消费者可以要求卖家履行合同，或者要求赔偿损失。具体的法律责任需要根据合同约定、相关法律规定以及案件的具体情况来确定。建议当事人在面临此类问题时，咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 卖方反悔应承担法律责任，具体情况分为以下几种：1）在签订合同前反悔，可通过私下协商解决；2）若仅签订定金协议，卖方需双倍返还定金；3）若已签订房屋买卖合同后卖方违约，买方可要求违约责任、赔偿损失，或继续履行合同。买方应采取法律措施查封冻结房产，以确保胜诉后能履行合同。卖方反悔是否侵犯消费者权利需具体情况判断，若违反合同约定损害消费者权益，可能构成侵犯行为。建议当事人咨询专业律师以获取具体法律意见和建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第四章 电子商务争议解决 第六十条 电子商务争议可以通过协商和解，请求消费者组织、行业协会或者其他依法成立的调解组织调解，向有关部门投诉，提请仲裁，或者提起诉讼等方式解决。 |
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