| 问题 | 租房到期后合同要销毁吗 |
| 释义 | 租房合同到期后是否销毁，取决于当事人的约定；房东可以找人代签合同，需提供授权委托书；租房合同违约金可根据当事人协商约定，过高或过低可请求法院调整。 法律分析 一、租房到期后合同要销毁吗 租房到期后合同不一定要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本，要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的，可以销毁;若是当事人之间没有约定销毁的，建议保留租房合同，作为日后解决租赁合同纠纷的证据。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议； 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外； 第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 二、租房合同房东找人代签有效吗 租房合同房东找人代签有效，但是由房东需出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明，租房合同签订后合同对房东和租客具有法律约束力。 三、租房合同违约金一般多少 对于租房合同违约金，法律没有明确的规定，当事人可以按照交易习惯、市场价格等自行协商约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，合同的另一方当事人有权请求法院予以减少或增加。 根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 结语 租房合同到期后是否要销毁，取决于当事人之间的约定。若约定销毁，可销毁；若未约定，建议保留作为日后解决纠纷的证据。房东找人代签租房合同有效，但需提供授权委托书和身份证明。租房合同违约金没有明确规定，可根据交易习惯和市场价格协商约定。过高或过低的违约金可由法院予以减少或增加。根据民法典规定，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 《中华人民共和国民法典》第四百六十六条 《中华人民共和国民法典》第一百四十二条 |
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