| 问题 | 公积金贷款能写夫妻双方的名字吗 |
| 释义 | 公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。 一、合伙买房可以公积金贷款吗 原则上是可以的。 在签订购房合同时写上双方的名字，这样房产各占1半，如一方没有公积金可以使用另一方的公积金贷款。我们这就有姐们两个给父母买房，两对夫妻4个人需要签字，就是麻烦了点。 合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。 合伙买房如何避免风险： （一）购房前需公证协议 购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，明账细算，越细越好，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。 （二）协议中详细明晰权责 产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。 二、怎么添加配偶到公积金还款人 加入配偶一起进行住房公积金贷款的还贷是有两种方法的。第一种方法是去银行凭借结婚证添加共同还款人，以后房本无法添加您老公的名字但是房子属于共同财产二种方法是凭借结婚证您爱人可以去拿着您的购房合同等证件去单位或公积金管理中心提取公积金(公积金提取可凭借购房、装修、租赁合同及用途)，房本上以后也没有您爱人的名字，但是房屋属于夫妻共同财产。 三、婚前房产加女方名字是否有效 婚前房产加女方名字有效。房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后都可以在房产证上加上女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是，如果在房产证上增加了女方的名字，则视为夫妻双方对房屋的归属重新约定，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋。具体如何分割，双方可以协商解决。协商不成的，可以依法判决。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 |
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