| 问题 | 疫情期间房租到期无法搬家怎么办 |
| 释义 | 在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，诉讼也不失为一种维护利益的途径，法院一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。法律依据：《民法典》第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 一、哪些情形可以免除违约责任 以下情形可以免除违约责任： 1、发生了不可抗力导致的一方当事人无法履行合同，其当事人及时通知了对方当事人； 2、合同约定了有效的免责条款，违约方的行为符合免责条款的约定事由。 根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 二、疫情期间租赁写字楼能免租金吗 疫情期间租赁写字楼，双方可以协商减免租金或者节约。受疫情影响，部分房屋承租人可能无法正常返还所在地使用租赁房屋的，承租人可以根据不可抗力的相关合同条款与出租人协商要求减免部分租金。承租人或者出租人认为继续履行租赁合同损失过大，也可以要求提前终止租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。