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问题 二楼搭建阳光房合法吗
释义
    1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意;
    2、可以简单的装饰,用于休憩或者晒东西,但绝不能封顶或者搭建阳光房,因为这属于违建行为,而且露台属于公共区域,如果封闭起来,完全当做私人空间,会引起其他业主的不满,容易出现纷争或被投诉。
    一、小区内搭建彩钢房?
    小区里出现了违章搭建、占用消防通道的问题,业主有意见,但是不知道哪个部门主导,也不知道该找谁,只能找物业公司。而我们物业公司在处理这些问题上又像‘软脚蟹’,出不了力。”省城一家大型物业公司的负责人告诉记者,物业管理条例中明确禁止了违章搭建,但由于没有明确的监管部门,便“落到了空里”。从2009年开始,他所服务的小区就不断出现违章搭建,但物业公司没有执法权,面对业主违章搭建的行为,只能劝说制止。“物业和违章搭建的业主有了矛盾,被侵犯公共利益的业主又怪物业不作为,这就成了矛盾的焦点。
    二、露台改成卧室算是违建吗
    违法。露台是不允许改造成卧室的,国家相关部门是不同意的。露台上改成卧室就得砌墙浇筑屋面等答会增加荷载,将会影响到整个建筑的结构安全。新浇筑屋面和老屋面的连接不好处理,容易漏水。
    其中在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;在天井中搭袭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建,由房屋管理部门进行处理。
    其中房屋加屋、屋面升高的建筑物;庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、问构筑物;街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。这些未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门进行处置。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    
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更新时间:2025/4/1 23:19:24