| 问题 | 公寓房与住宅楼的区别是什么 |
| 释义 | 公寓房与住宅楼的区别如下： 1、产权年限不同。 2、物业管理不同。 3、水电收费标准不同。 4、居住舒适度不同。 5、落户规定不同。 6、税费不同。 7、使用功能不同。 学区房和学位房的区别是什么，学区房跟学位房的区别 学区房和学位房具体区别如下：学位房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。 学区房对入住时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。 最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内。 【法律依据】 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 公寓是否有不动产权证，公寓和商铺不动产权证有什么区别 公寓有不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。 【法律依据】 《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 商住楼和住宅的区别 1.土地性质及产权年限不同： 商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。 土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同： 商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 私产房和商品房的区别是什么 私产房和商品房的区别是： 1、产权性质不同： 私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2、居住期限不同： 私房是住一辈子。 商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。 3、其他区别： 商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。 比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。 拆迁安置房与商品房有何区别？ 拆迁安置房和商品房的区别： (1)安置房相对于商品房来说质量比较低； (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权； (3)安置房交易时间受限； (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记； (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制； (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。