| 问题 | 一楼电梯费国家规章 |
| 释义 | 建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。 规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。 市物业协会的工作人员称，业主应全面正确理解这一规定，可能业主从不使用某一共有部分，但这并不能否认该共有部分可能为业主实现潜在和无形的作用。就电梯而言，虽然一楼业主平日里不使用电梯，不直接从电梯获益，但这并不能代表业主可能因为电梯的正常使用而获得利益。比如，电梯内的广告收入，这部分收入是归全体业主所有的；再比如，建筑物的维护也需要用到电梯，一楼业主也是受益者。 法律依据：《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。也就是说，专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位等；什么是共有部分？对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通俗的理解为没有产权的部分基本属于全体业主的共有部分。毫无疑问，电梯属于全体业主的共有部分。对于共有部分，根据二百七十三条规定，业主对电梯享有权利，可以使用电梯，也承担维护电梯的义务，即使不使用电梯，放弃了使用电梯的权利，也不能放弃相关的义务。 |
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