| 问题 | 不动产预告抵押登记手续 |
| 释义 | 法律分析：1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。(主要已本公司办理人员为主)相关步骤：(一)取得商品房预售面积二)准备已备案户型图及房号等三)签定商品房买卖合同并送交备案四)房产局指定工作日满取回已，存档。2、(1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。 (2)若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需要客户前往银行签字)3、办理。 相关步骤：(一)取回房产局并进行盖章二)开发商证明及其经办人证明三)及经办人委托书四)预收客户(预告登记和抵押预告登记均为80元)五)客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核)4、办理房产抵押权预告登记。 相关步骤：(一)取回房产局并进行盖章二)抵押权人(银行)的相关证明及经办人证明三)开发商的相关证明和经办人证明四)，及其经办人委托书五)预收客户抵押(预告登记和抵押预告登记均为80元)六)客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书七)签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税及八)将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核九)工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。(主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核) 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。