| 问题 | 违约赔偿合同范本 |
| 释义 | 在合同中如果没有约定违约赔偿损失计算方式,通常应让对方承担违约责任。损失计算应依据实际损失进行,但不应超过合同标的额的30%。如果合同中有关于违约金的约定,应按照约定的比例支付。如果约定的违约金过高或过低,可以请求变更。对于房屋租赁合同中没有约定的违约金,应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。双方应按照租赁合同的约定处理违约金,如协商不成,可到法院提起诉讼。 法律分析 关于合同违约赔偿损失计算,一般情况下,如果合同中有所约定,就应按照合同中的约定执行。如果合同中没有约定,则通常情况下应让对方承担违约责任,因为违约行为给对方造成的实际损失,损失的计算应依据实际损失进行,但不应超过合同标的额的30%。 一、租房合同丢了能要违约金吗 租房合同丢了也是可以要违约金的。 （一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； （二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 （三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 （四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 （五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 二、合同违约金上限规定是多少 合同违约金的上限一般是造成实际损失的30%，如果合同上没有关于违约金的具体金额，那么合同违约金不能超过其实际损失的30%。但如果在签订的合同中违约金的金额过高，法律上当事人可以申请调低违约金数额。违约金的约定可以是约定一定的金额，也可以是一种固定的计算方法。违约金一般是违约导致的实际损失的20%，最高不超过30%。 结语 合同违约赔偿损失计算有一定的规定,如果合同中有约定,就应按照合同中的约定执行;如果合同中没有约定,则通常情况下应让对方承担违约责任。损失的计算应依据实际损失进行,但不应超过合同标的额的30%。关于租房合同违约金的数额,可以根据双方约定的违约金比例或实际损失计算。如果合同中约定的违约金过高或过低,可以请求变更或降低。如果合同中没有约定违约金,应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。双方应按照租赁合同的约定处理违约金,如协商不成,可到法院提起诉讼。合同违约金的上限一般是造成实际损失的30%,但如果合同上约定的违约金数额过高,法律上当事人可以申请调低违约金数额。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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