| 释义 |
不动产证由国土资源局颁发，不动产单元号相当于土地证编号，含有土地坐落信息以及房产信息；两证合一（房产证、不动产证）后，就只有不动产证。除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
不动产权证书办理流程如下：
1、初始登记，按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记；
2、交维修基金、纳税，需要将维修基金和契税等费用缴清，因为在申请的时候需要提交支付凭证，所以必须要保管好，以免影响办理不动产权证书的时间；
3、提交资料，申请不动产权证需要很多文件，注意最好将材料一次准备齐全，免得一直来回跑，浪费时间又浪费精力；
4、领取不动产权证，房管部门的行政人员在确认资料没有问题后，会给予申请人一张回执单，申请人需要根据单上的内容支付相关费用，并在规定的时间内领取证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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