| 释义 |
一、租出去的土地想收回怎么办
1、出租的土地，如果想要回来的，可以通过以下方式实现：
（1）和承租人协商解除租赁合同，租赁合同解除后，可以要回出租的土地;
（2）出租人单方解除租赁合同要回土地，但需要承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、土地出租后被征收了怎么办
1、土地出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、土地出租后，出租房和承租方要及时签订土地出租合同，合同一式四份，出租双方各执一份，并于合同签订后三日内送发包方、乡镇土地流转服务站各备案一份。
3、土地出租是有期限的，一般是由双方平等协商决定，但是要注意，出租期限不得超过承包期剩余期限，也不能超过20年，如果超出期限，合同无效。
4、土地出租如果未到期被政府征收了，出租房和承租方是可以要求补偿的，而农村土地征收补偿主要分为四大类，即土地补偿费用、安置补助费用、青苗补偿、其他附作物补偿，补偿标准各地不同。
|