| 问题 | 房租半年付还要押金吗 |
| 释义 | 如果是半年一付房租，通常需要交一个月的房租做为押金，除此之外双方也可以共同协商来确定押金的金额。 一、和房东签了合同不想租了怎么办？ 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。 二、租房押金退了一半合不合理 租房押金退了一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 三、商铺包租未按时付租金怎么办 延迟缴纳。 租客资金周转不过来导致没有办法交房子的，例如工资没发。经沟通后允许延迟几天再补缴房租。 限制房子的部分功能。 对于不交房租的租客老赖，房东会限制水电的使用，倒逼租客交房租。 解除租赁合同。 租客长期不交房租导致双方失去了合作的基础，租客违反租房合同，房东可以单方面的解除租房合同，并扣除一部分押金作为补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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