问题 | 阁楼的买卖合同是否有效 |
释义 | 买卖无产权证的阁楼是当事人真实意思表示时,具有法律效力,但阁楼不能办理过户登记。 一、农村动迁阁楼算不算面积 1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分,按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。2、阁楼楼层怯同低于1.8米,按80元/平方米给予补偿,不计安置面积。注:阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。 二、二手房买卖注意什么 1、注意房屋所有人是否是合同当事人;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容。 三、离婚协议书法律有效吗 手写的离婚协议书在双方签字手印确认,并办理离婚登记后是具有法律效力的。离婚协议的效力与手写、打印等形式无关,只有是双方真实意思表示并达成一致意见,且经过双方签章手印等形式确认,就应当是有效的。手写的离婚协议书在双方签字手印确认,并办理离婚登记后是具有法律效力的。离婚协议的效力与手写、打印等形式无关,只有是双方真实意思表示并达成一致意见,且经过双方签章手印等形式确认,就应当是有效的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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