| 问题 | 的住宅有多少年的居住权 |
| 释义 | 具体的居住权期限要看当事人的约定或者居住权人的死亡时间。根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 一、居住权有期限吗 居住权有期限。居住权的取得方式是通过当事人书面合同约定，并登记。约定内容一般包括：1、当事人的姓名和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期间解决争议的方法。因此设立居住权，需要约定居住权的期限。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 二、民法典规定永久居住权到期怎么办 居住权是不会到期的，只有土地的使用权年限是70年，对房屋的使用权是永久的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 三、房屋居住权是不是可以继承 房屋居住权不能继承。 1、房屋居住权作为一种特殊的财产权，从房屋所有权中分离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随着居住权的终身，居住权的死亡； 2、即居住权人死亡后，不可能遗留居住权作为遗产继承； 3、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 房屋居住权的办理可通过以下几种方式： 1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权； 2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权； 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权； 4、因取得时效的经过取得居住权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 |
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