| 释义 |
法律分析：一、禁止出租的住宅有哪些
禁止出租的住宅有：
1、没有取得房屋所有权证的；
2、查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未经共有人同意的；
4、有争议的；
5、违法建造的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；
9、有关法律、法规禁止出租的其他情形。
二、租了禁止出租的房屋应该怎么办
1、一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。
2、如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，或属违章建筑的，承租人在租赁过程中承租房屋为危房或违章建筑的，承租人可以随时解除合同。“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
3、在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，出租人有可能无法获得租金而且无法追究承租人的违约责任。在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要求出租人赔偿损失。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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