| 问题 | 群租房违法该如何处理 |
| 释义 | 群租房问题严重，尽管多次整治仍屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，罚款上限提升至10万元。同时，新增了违反安全管理要求的处罚措施，对不符合标准的房屋可处1000元以上3万元以下罚款，对严重后果的责任方可处10万元以下罚款。 法律分析 “群租房”，是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。 尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房的现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。 修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，对于出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限大幅度提升至10万元。 处罚标准：针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。 另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安机关责令改正，并可处较高10万元以下罚款。 拓展延伸 群租房违法：法律责任与处罚措施 群租房违法行为涉及到法律责任和相应的处罚措施。根据相关法律法规，对于群租房违法行为，责任主体包括房东、租客和中介机构。房东应当承担管理义务，确保租房合法合规；租客应当遵守租房合同和相关规定；中介机构应当履行监督管理职责。对于违法行为，可能面临的处罚措施包括罚款、行政处罚、停业整顿等，严重情况下可能构成犯罪行为。此外，相关部门还会采取措施加强群租房的监管和整治，提高违法成本，保护租房市场秩序和租客权益。因此，租房双方应当了解相关法律法规，遵守租房合同，避免违法行为带来的法律风险和处罚。 结语 尽管各地多次整治群租房现象，但仍难以遏制。修订后的《管理办法》加大了对违规行为的处罚力度，提高了罚款上限，同时新增了对安全管理违规的处罚措施。这一举措有望有效遏制群租房的存在，保障租房人员的安全和权益。然而，仍需进一步加强执法力度和监管措施，以确保群租房问题得到根本解决，为人们提供安全、合法的居住环境。 法律依据 《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条 对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚: (一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。 (二)违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。 (三)违反本规定第十八条第一款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。 (四)违反本规定第十九条规定，承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正;逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。 (五)违反本规定第二十一条第一款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。 |
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