| 问题 | 如何处理违法群租房？ |
| 释义 | 群租房问题严重，法规修订加大处罚力度。出租人和转租人罚款提高至1-10万元，房产中介罚款提高至3-10万元。同时，对不符合安全标准的出租房屋也将受到处罚，罚款范围为1000元至3万元。 法律分析 “群租房”，是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房的现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度，对于出租人、转租人及房产中介的违规行为，处罚上限大幅度提升至10万元。处罚标准：针对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度由2011年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”，提高至“3万元以上10万元以下”。另一方面，新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安机关责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安机关责令改正，并可处较高10万元以下罚款。 拓展延伸 群租房问题的法律应对措施是什么？ 群租房问题的法律应对措施主要包括以下方面：首先，相关法律法规明确规定了群租房的管理要求，包括房屋出租、合同签订、安全设施等方面的规定。房东和租客应遵守相关规定，确保租赁合同的合法性和租房安全。其次，政府部门应加强对群租房的监管，加大执法力度，对违法群租房及时进行整治和处罚。同时，建立健全群租房信息登记制度，加强对房屋租赁市场的监测和管理。此外，加强宣传教育，提高公众对群租房问题的认识和防范意识，引导租房市场健康发展。综上所述，群租房问题的法律应对措施是多方面的，需要政府、房东和租客共同努力，确保租房市场的秩序和租房者的权益。 结语 加强群租房问题的法律应对措施，是确保租房市场秩序和租房者权益的必要举措。相关法律法规明确规定了群租房的管理要求，房东和租客应遵守合同规定，确保租赁合法性和安全。政府部门应加强监管和执法力度，对违法群租房及时整治和处罚，并建立信息登记制度。同时，加强宣传教育，提高公众对群租房问题的认识和防范意识，引导租房市场健康发展。政府、房东和租客需共同努力，确保租房市场秩序和租房者权益得到有效保障。 法律依据 《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚:(一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。(二)违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。(三)违反本规定第十八条第一款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。(四)违反本规定第十九条规定，承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正;逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。(五)违反本规定第二十一条第一款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。 |
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