| 问题 | 如何继承父母房产 |
| 释义 | 一、如何继承父母房产 1、继承父母房产方式如下： （1）如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠协议，继承开始后，按照法定继承办理； （2）有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理； （3）有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、继承父母房产要交多少税 继承父母房产要交的税有： 1、继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元； 2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算； 3、房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。 |
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