| 问题 | 工程已竣工可以补办施工许可证吗 |
| 释义 | 已竣工施工许可证不能再补办。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 一、工程项目未批先建处理 未批先建的建设项目处罚由有管辖权的发证机关责令改正。对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 二、买房子主要看哪些材料 买一手房最主要看开发商是否具备五证，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 三、开工许可证由谁办理 建筑工程施工许可证由建设单位申请办理。 不需要申请施工许可证的工程类型： （1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程； （2）作为文物保护的工程； （3）抢险救灾工程； （4）临时性建筑； （5）军用房屋建筑； （6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国建筑法》 第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证; (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 |
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