| 问题 | 法院何时会举行房产拍卖？ |
| 释义 | 被查封的房屋可以在强制执行阶段进行拍卖，但被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋不得拍卖、变卖或抵债。必需的定义应考虑案件实际情况，以公平保护申请执行人的利益。 法律分析 被查封，进入强制执行阶段之后，符合法律规定的就可以拍卖。被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。上述规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。 拓展延伸 法院房产拍卖程序和要求 法院房产拍卖程序和要求是指在法律框架下，法院对房产进行拍卖的一系列程序和要求。首先，法院会在拍卖前公告拍卖时间、地点和拍卖物的基本信息。拍卖程序通常包括报名、资格审查、竞价和成交等环节。报名时，参与者需要提供个人身份证明和相应的担保金。资格审查阶段，法院会核实参与者的资格条件，如是否具备购买能力和无不良信用记录等。竞价过程中，参与者根据法院规定的竞价方式进行竞拍，最高价者获得成交权。最后，法院会根据成交价和相关法律规定，办理过户手续并将房产交付给买方。拍卖程序和要求的具体细节可能因地区和法院而有所不同，参与者应仔细了解相关规定并遵守法律要求。 结语 在查封和强制执行阶段后，根据法律规定，符合条件的财产可以进行拍卖。被执行人及其所扶养家属的居住房屋可以被法院查封，但不得拍卖、变卖或抵债。然而，在考虑到案件实际情况的前提下，为了公平保护申请执行人的利益，应允许对该房屋进行相应的执行。法院房产拍卖程序和要求包括公告、报名、资格审查、竞价和成交等环节，参与者需了解并遵守相关规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 |
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