| 问题 | 零首付无息贷款买车有哪些条件？ |
| 释义 | 1.具有完全民事行为能力的自然人 2.在常住地有居留身份，有固定和详细的住址 3.有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 4.持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同 5.提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任 6.购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章 7.在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款 8.落实贷款银行规定的其他贷款条件。 一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求 房产抵押贷款对借款人的要求根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第五条，借款人须同时具备以下条件： （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）具有购买住房的合同或协议； （四）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； （五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人； （六）贷款人规定的其他条件。 二、按揭的条件： 各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： (一)具有城镇常住户口或有效居留身份； (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； (三)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； (四)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； (五)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括： 1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)； 2、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 |
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