| 问题 | 如何识别租赁合同中的维修免责条款？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同中的维修免责条款是指出租方在租赁期间内对租赁物品发生的损坏或故障不负担维修费用的约定。租户应当仔细阅读合同内容，了解维修免责条款的具体内容，判断是否需要在合同中对此进行特别约定。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二十二条：订立合同时，当事人应当遵循诚实信用原则，遵照平等、自愿的原则达成协议。 2.《中华人民共和国合同法》第四十一条：当事人应当按照约定履行其义务。 3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：任何一方都不得免除自己的过错责任。 4.《中华人民共和国物权法》第二十四条：出租人有义务保证租赁物符合约定用途的要求，并且在租期内保持其完好。 总之，租户在签署租赁合同前需要认真阅读条款，以确保自己的权益不受损失。同时，如果出租方对维修免责条款作出了过于苛刻的要求，租户可以要求增加保修期或者协商修订条款内容。 |
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