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问题 商铺合同没到期,遇征收,怎么赔偿
释义
    依据我国相关法律的规定,租赁的商铺未到期遇到拆迁的房东不承担赔偿的责任,对承租人损失的赔偿由房屋征收部门承担。有关规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    一、对于已经拆迁的商铺怎么赔偿?
    拆迁正在营业的商铺要赔偿以下费用:
    一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
    二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    三、停业损失。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    二、有营业执照的门面拆迁能按商铺补偿吗
    有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。因为拆迁补偿是按照面积来补偿的,与是否有营业执照无关。不过,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    三、企业拆迁停业停产补偿标准
    企业的停产停业损失补偿主要应当按照,被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额,而因搬迁所造成原料和非成品的损失也应当考虑在内。法律规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    【本文关联的相关法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    
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更新时间:2024/12/24 8:38:48