| 问题 | 房本写两人名字和一个区别 |
| 释义 | 如果一个人的名字写在房产证上，那不言而喻房子肯定属于他。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产约定协议。如果没有明确的协议，则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产，如果两个人存在夫妻关系，并且为婚后购置房产，则无论双方的名字是否在房本上有所体现，他们都属于夫妻的共同财产。 1、如果两个人一起买房，只写一个人的名字，那么不写名字的人的权益就不能得到保护。放在前边的是主产权证的持有人，放在后边的是共同持有权益人。责任和所有权之间的区别主要取决于共同所有权的性质。 2、要看是否区分共有产权比例，共同所有人不区分共有的比例，那权力和责任相等；如果按份额共有即按比例持有：例如，A持有不动产的60％，B则持有其他40％。 房本上两个人名字产权属于谁 房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论是什么时候买的房子，只要加上名字就属于共同财产，就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产，所以，房子的产权是夫妻共有的。 一个人贷款可以写两个人名字吗 一个人贷款可以写两个人名字。一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。 借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请;贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。 国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。 《民法典》第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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