释义 |
如果一个人的名字写在房产证上,那不言而喻房子肯定属于他。如果写了两个人,则取决于两个人是否签署了财产约定协议。如果没有明确的协议,则存在家庭关系的话会被视为是共同拥有财产,如果两个人存在夫妻关系,并且为婚后购置房产,则无论双方的名字是否在房本上有所体现,他们都属于夫妻的共同财产。1、如果两个人一起买房,只写一个人的名字,那么不写名字的人的权益就不能得到保护。放在前边的是主产权证的持有人,放在后边的是共同持有权益人。责任和所有权之间的区别主要取决于共同所有权的性质。2、要看是否区分共有产权比例,共同所有人不区分共有的比例,那权力和责任相等;如果按份额共有即按比例持有:例如,A持有不动产的60%,B则持有其他40%。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |