| 问题 | 农村无证房买卖可以公证嘛 |
| 释义 | 农村住房买卖可以做公证，农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。 一、房产买卖公证权利是多长时间 公证不存在是否处于有效期的问题，它只是一种证明当事人之间房屋买卖的真实性和合法性的凭证而已。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 二、房屋买卖公证具有法律效力吗 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经公证处审查，当事人可以避免许多风险，经公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 三、应该怎么办理商品房买卖合同公证 商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢?根据《公证程序规则(试行)》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;(2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件;(3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;(4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;(5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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