| 问题 | 购房中的相关概念 |
| 释义 | 订金与定金在法律上有明显区别，定金是一种担保形式，确保合同履行；买家履行合同后，定金抵作价款或收回；买家不履行合同无权要求返还定金，发展商不履行合同应双倍返还定金。 法律分析 订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 拓展延伸 购房中的关键概念及实际应用 购房中的关键概念包括房产证、合同、贷款、首付、按揭、物业等。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明，合同则规定了双方的权利和义务。贷款是购房者常用的支付方式，首付是购房者需要先支付的一部分款项。按揭是指购房者通过银行贷款，分期偿还房款。物业则涉及到房屋的管理和维护。在实际应用中，购房者需要了解这些概念，并根据自身情况做出明智的选择。购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。同时，购房者应了解贷款利率、还款方式等相关信息，以便做出合理的财务规划。购房后，购房者需要与物业公司保持良好的沟通，共同维护房屋的价值和居住环境。通过理解这些关键概念并实际应用，购房者可以更好地进行购房决策，并保障自身的权益。 结语 购房是一项重要的决策，其中涉及到许多关键概念。定金与订金在法律上有明显的区别，定金是一种担保形式，买卖双方有不同的权益和责任。购房者应了解房产证、合同、贷款、首付、按揭和物业等概念，确保自身权益不受损害。在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，了解贷款利率和还款方式，并与物业公司保持良好的沟通，共同维护房屋价值和居住环境。通过理解这些关键概念并实际应用，购房者可以更好地保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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