| 问题 | 您好，我想咨询一下，网贷有18万，还可以到银行申请房地产抵押贷款吗？ |
| 释义 | 1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签定借款合同等;4、办理房地产抵押登记事宜;5、一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 您好，吴律师，我在银行的房地产抵押贷款无力偿还！我可以向银行申请拍卖吗？ 银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房产。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条。 您好，如果有担保人，银行贷款还需要抵押吗？ 贷款有担保人了还可以抵押。《中华人民共和国商业银行法》第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第37条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 您好，我想咨询一下，网上可以挂失身份证吗？ 目前我国并不支持网上挂失身份证。网上不可以挂失身份证。居民在丢失身份证后，应该立即到公安机关报失，一般是先到管辖工作单位的派出所挂失、填写表格、校验材料、缴费领回执及领取身份证等五个步骤。具体流程是：1、到公安机关办理：申请人或代补办人到常住户口所在地公安机关，递交挂失补办身份证的申请，办理补办手续；2、填写表格：填写居民身份证申领登记表；3、校验材料：工作人员校验户口簿，审阅居民身份证申领登记表；4、缴费领回执：缴纳证件工本费用，并领取办理回执；5、领取身份证：收到领取通知或者办理身份证60个工作日后，携带办理回执到办理地点领取身份证。法律依据：《公安部关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》第二条就近办理居民身份证挂失申报。全国公安机关户籍派出所、办证大厅受理公民居民身份证挂失申报。公民居民身份证丢失、被盗的，可持居民户口簿到常住户口所在地公安机关申报挂失并办理补领手续；离开常住户口所在地的，可到就近的户籍派出所或者办证大厅申报挂失。符合居民身份证异地受理条件的，可在异地受理点办理补领手续。 你好，我想商量一下母公司的房地产作为抵押品， ：房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。 同时还是一种价值支配权,一种优先受偿权。房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 用房地产证在银行抵押贷款30万，5年还清，利息加本金每月还多少钱？还清利息加本金总共多少钱？ 按照基准利率7.05%上浮10%，等额本息月还款是4016元。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮1030，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35，6月-1年(含1年)是4.35，1-3年(含3年)是4.75，3-5年(含5年)是4.75，5-30年(含30年)是4.9 。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、2网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24。 法律依据：《人民币利率管理规定》 第五条 中国人民银行制定、调整以下利率： (一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率; (二)金融机构存、贷款利率; (三)优惠贷款利率; (四)罚息利率; (五)同业存款利率; (六)利率浮动幅度; (七)其它。 第六条 金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率： (一)浮动利率; (二)内部资金往来利率; (三)同业拆借利率; (四)贴现利率和转贴现利率; (五)中国人民银行允许确定的其它利率。 拓展资料： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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